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进行住房抵押借款,个人房产抵押周转贷款,抵押二手现房助学贷款,分期房屋经营贷款,安置住房经营贷款,农村自建房本抵押商务活动贷款等借款前需要注意些什么?
1.提前缴纳费用,鹤岗许多无担保无抵押住房借款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,遇到这种情况需要特别注意.
2.借款机构是否正规,鹤岗小额住房借款公司的设立都是经鹤岗有关部门审批的,数量有限,因此在选择借款机构时,要先了解该借款公司是否正规.
3.利率高低如今国家有规定,民间借贷年利率不得高于
15.4%，否则则为高利贷,不受国家保护,要引起重视.
4.借款方是个人还是企业应当注意,由于办理鹤岗住房借款,个人一般是不具有代理资格的.
鹤岗按揭房,月供正常还满半年以上,可以申请商品房产建筑装修贷款,安置房子抵押周转贷款,抵押拆迁安置房屋资金周转贷款,抵押个人住宅教育贷款,经济适用购房合同抵押教育贷款等.还款时间越长,审批额度越高,鹤岗住房贷款一般可以按月供放大20-70倍左右,额度高至30-100万左右.
鹤岗房屋抵押贷款怎么办理？
第一步、提交当地房屋所需证件.
1、房屋证或房屋所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在鹤岗民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看房屋评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签房屋贷款合同或抵押合同(公司房产助学贷款,公司现房抵押经营贷款,抵押适用房屋大额消费贷款,抵押安置住宅贷款,抵押购房合同出国留学贷款等).
第四步、持房屋证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,鹤岗银行发放贷款至借款人储蓄帐号.
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小产权房产大额消费贷款,按揭房子生活支出贷款,抵押小产权房屋资金周转贷款,抵押住房经营贷款,二手购房合同抵押经营贷款等房屋借款的优势：
1、鹤岗房屋借款利率相对较低.由于有房屋作为抵押,鹤岗房屋借款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借款人较低的利率;
2、鹤岗房屋借款期限较长.跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比,房屋抵押借款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、房屋借款额度较高.可达房屋评估值的七成,如果房屋估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借款人大额借款的困难.
4、房屋借款审批通过率相对高.将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在鹤岗房屋借款到期日前,借款人可提前部分或全部结清借款.
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